1050 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
615 300 $
Unifamiliale · 3 782 $/m² · 162,7 m² · constr. 1993 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 300 $
Rôle antérieur 347 600 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187761700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
55048303187761700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 71 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 0 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 831 $ Poids 99 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 197 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −11 648 $ · Ajust. âge −11 780 $ | 610 554 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 68 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +3 160 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 631 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −7 899 $ · Ajust. âge +44 025 $ | 667 955 $ Poids 54 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 834 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −23 623 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 620 415 $ Poids 53 % |
| 6 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge −43 485 $ | 627 301 $ Poids 46 % |
| 7 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 475 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 613 469 $ Poids 46 % |
| 8 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 567 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +39 522 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 604 374 $ Poids 45 % |
| 9 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 562 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 710 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 741 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 460 024 $ Poids 45 % |
| 11 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 406 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −30 859 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 575 025 $ Poids 44 % |
| 12 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 516 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +38 998 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 450 466 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.