1060 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
659 000 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 161,2 m² · constr. 1989 · terrain 641,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,2 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 400 $
Rôle antérieur 366 800 $ +74.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303187941500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 900 $
Valeur bâtiment
415 500 $
Rôle antérieur
366 800 $
ID provincial
55048303187941500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 80 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 18 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −2 863 $ · Ajust. âge −12 420 $ | 613 548 $ Poids 99 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 184 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 256 $ · Ajust. âge −23 560 $ | 596 166 $ Poids 90 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 81 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +527 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 881 $ Poids 83 % |
| 4 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −10 532 $ · Ajust. âge +32 285 $ | 653 582 $ Poids 55 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 821 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 618 143 $ Poids 51 % |
| 6 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 560 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +36 899 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 601 751 $ Poids 47 % |
| 7 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +37 728 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 610 722 $ Poids 47 % |
| 8 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 550 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 707 756 $ Poids 46 % |
| 9 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 733 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 458 270 $ Poids 46 % |
| 10 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge −56 865 $ | 610 899 $ Poids 45 % |
| 11 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 515 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +37 048 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 448 516 $ Poids 43 % |
| 12 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 396 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −32 925 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 562 759 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.