1055 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
500 400 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 109,6 m² · constr. 1993 · terrain 465,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 600 $
Rôle antérieur 278 200 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303188261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 400 $
Valeur bâtiment
300 200 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
55048303188261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 311 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −4 085 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 459 876 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 570 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 967 $ Poids 84 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 648 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −2 258 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 292 584 $ Poids 82 % |
| 4 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 245 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 084 $ Poids 79 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 725 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 098 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 484 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 396 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +22 480 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 461 961 $ Poids 77 % |
| 7 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 436 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 512 924 $ Poids 68 % |
| 8 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 667 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 288 294 $ Poids 68 % |
| 9 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 217 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +8 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 350 $ Poids 65 % |
| 10 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 296 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 489 768 $ Poids 60 % |
| 11 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 847 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +13 622 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 408 878 $ Poids 58 % |
| 12 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 332 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −17 647 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 490 861 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.