1130 Rue RONDEAU · Marieville
Valeur estimée
725 200 $
Unifamiliale · 3 670 $/m² · 197,6 m² · constr. 2007 · terrain 1 064,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,3 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 800 $
Rôle antérieur 449 100 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303188728600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 800 $
Valeur bâtiment
455 000 $
Rôle antérieur
449 100 $
ID provincial
55048303188728600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 802 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 015 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 789 015 $ Poids 75 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 493 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 365 825 $ Poids 74 % |
| 3 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 177 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +49 025 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 712 457 $ Poids 68 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 168 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +66 604 $ · Ajust. âge +43 470 $ | 738 904 $ Poids 59 % |
| 5 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 309 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 646 055 $ Poids 57 % |
| 6 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 752 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 673 264 $ Poids 55 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 116 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +64 436 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 732 640 $ Poids 48 % |
| 8 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 401 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 604 362 $ Poids 46 % |
| 9 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie +53 364 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 743 893 $ Poids 39 % |
| 10 | 912, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2025-06-09 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (3 633 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 727 721 $ Poids 38 % |
| 11 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +63 676 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 744 457 $ Poids 36 % |
| 12 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 543 m · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +11 303 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 642 650 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.