1105 Rue RONDEAU · Marieville
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 102,6 m² · constr. 2008 · terrain 506,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
506,6 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 333 700 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303188950900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
350 300 $
Rôle antérieur
333 700 $
ID provincial
55048303188950900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 336 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 447 911 $ Poids 90 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 252 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −18 384 $ · Ajust. âge +36 475 $ | 479 772 $ Poids 85 % |
| 3 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 536 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 618 $ Poids 84 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −10 576 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 284 265 $ Poids 75 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 183 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 372 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 353 $ Poids 71 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 709 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 725 $ Poids 69 % |
| 7 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 372 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +7 883 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 551 868 $ Poids 66 % |
| 8 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 160 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 687 632 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 617 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −8 037 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 587 $ Poids 64 % |
| 10 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 881 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 390 $ Poids 61 % |
| 11 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 97 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 620 681 $ Poids 59 % |
| 12 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 423 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −19 848 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 499 302 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.