1140 Rue RONDEAU · Marieville
Valeur estimée
580 500 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 125,4 m² · constr. 2006 · terrain 714,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
714,7 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 500 $
Rôle antérieur 328 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303188978700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 400 $
Valeur bâtiment
333 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
55048303188978700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
615 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 63 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 219 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +28 189 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 521 787 $ Poids 80 % |
| 2 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 345 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 489 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 979 $ Poids 72 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 547 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 518 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 360 $ Poids 71 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 634 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +25 882 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 515 431 $ Poids 69 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 233 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +19 323 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 048 $ Poids 65 % |
| 6 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 260 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 312 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 689 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +13 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 849 142 $ Poids 64 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 953 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −16 959 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 651 347 $ Poids 63 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 469 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 974 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 342 068 $ Poids 62 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 346 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +24 519 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 543 669 $ Poids 60 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 946 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 596 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 293 662 $ Poids 60 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 577 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −55 575 $ | 591 405 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.