1001 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 982 $/m² · 100,3 m² · constr. 1981 · terrain 674,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,6 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 200 $
Rôle antérieur 278 100 $ +76.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303189322200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
55048303189322200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 362 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +3 814 $ · Ajust. âge +31 600 $ | 435 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 482 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 547 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 546 $ Poids 83 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 278 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −23 083 $ · Ajust. âge −25 076 $ | 413 523 $ Poids 78 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 581 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 281 532 $ Poids 70 % |
| 5 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 374 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 235 $ Poids 67 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 622 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 215 $ Poids 67 % |
| 7 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 741 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +16 088 $ | 291 261 $ Poids 65 % |
| 8 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 304 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −15 570 $ · Ajust. âge +29 450 $ | 352 606 $ Poids 64 % |
| 9 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 246 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −17 910 $ | 212 416 $ Poids 63 % |
| 10 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 193 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −17 465 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 600 153 $ Poids 63 % |
| 11 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 956 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +8 171 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 458 694 $ Poids 62 % |
| 12 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 601 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −10 570 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 278 055 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.