993 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 388 $/m² · 97,5 m² · constr. 1982 · terrain 844,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 000 $
Rôle antérieur 288 800 $ +81.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303189387100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 800 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
55048303189387100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 50 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 352 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +33 575 $ | 431 749 $ Poids 92 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 807 $ Poids 78 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 273 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge −22 797 $ | 410 083 $ Poids 68 % |
| 4 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 249 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +9 748 $ · Ajust. âge −16 915 $ | 210 273 $ Poids 68 % |
| 5 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 705 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 288 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 356 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 517 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 911 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 454 749 $ Poids 66 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −16 637 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 278 205 $ Poids 62 % |
| 9 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 525 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 335 545 $ Poids 60 % |
| 10 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 575 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 460 725 $ Poids 59 % |
| 11 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 495 804 $ Poids 58 % |
| 12 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 198 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 595 266 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.