1130 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
506 300 $
Unifamiliale · 3 753 $/m² · 134,9 m² · constr. 1993 · terrain 538,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 500 $
Rôle antérieur 247 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303189671900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
254 500 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
55048303189671900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 319 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 860 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 414 328 $ Poids 76 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 910 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge −32 517 $ | 632 424 $ Poids 68 % |
| 3 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 410 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −9 094 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 555 758 $ Poids 65 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 954 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 303 049 $ Poids 64 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 971 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 633 575 $ Poids 63 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 954 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 062 $ Poids 61 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 244 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +47 595 $ · Ajust. âge +2 280 $ | 511 557 $ Poids 60 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 715 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +43 236 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 829 398 $ Poids 54 % |
| 9 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 553 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 807 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 649 $ Poids 54 % |
| 10 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +27 910 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 536 418 $ Poids 53 % |
| 11 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 612 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +44 510 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 058 $ Poids 53 % |
| 12 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −10 439 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 562 555 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.