1110 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
482 800 $
Unifamiliale · 4 228 $/m² · 114,2 m² · constr. 1990 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 218 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303197790800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
262 300 $
Rôle antérieur
218 500 $
ID provincial
55048303197790800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 36 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 269 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +5 311 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 462 434 $ Poids 95 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 621 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 298 050 $ Poids 83 % |
| 3 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 69 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +3 753 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 373 479 $ Poids 80 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +10 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 327 110 $ Poids 78 % |
| 5 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 493 470 $ Poids 74 % |
| 6 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 337 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +31 712 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 471 193 $ Poids 68 % |
| 7 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 638 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 293 359 $ Poids 67 % |
| 8 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 518 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 521 875 $ Poids 66 % |
| 9 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 229 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 363 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 499 144 $ Poids 65 % |
| 10 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 665 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −22 092 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 752 595 $ Poids 62 % |
| 11 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 201 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 666 308 $ Poids 61 % |
| 12 | 1179, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2025-04-16 · 263 m · Vendu 457 000 $ (4 117 $/m²) 111 m² · constr. 2004 Ajust. marché +60 785 $ · Ajust. superficie +6 587 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 492 382 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.