1112 Rue GAUVIN · Marieville
Valeur estimée
485 700 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 132,1 m² · constr. 1990 · terrain 320,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
320,6 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303197880700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 100 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
55048303197880700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 37 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 523 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −780 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 410 689 $ Poids 71 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +41 876 $ · Ajust. âge −4 559 $ | 498 998 $ Poids 65 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 995 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 531 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −13 990 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 550 862 $ Poids 59 % |
| 5 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 658 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +34 400 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 809 086 $ Poids 59 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −1 566 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 870 $ Poids 58 % |
| 7 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 223 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +22 869 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 531 376 $ Poids 58 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 616 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 480 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 321 $ Poids 57 % |
| 9 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 60 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +28 637 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 398 362 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −42 273 $ | 615 786 $ Poids 55 % |
| 11 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −15 567 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 557 427 $ Poids 54 % |
| 12 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 794 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 020 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 528 568 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.