1125 Rue RONDEAU · Marieville
Valeur estimée
561 400 $
Unifamiliale · 4 180 $/m² · 134,3 m² · constr. 2006 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 310 500 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303198004600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
322 400 $
Rôle antérieur
310 500 $
ID provincial
55048303198004600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 384 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 413 548 $ Poids 74 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 989 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +4 916 $ · Ajust. âge +9 755 $ | 673 222 $ Poids 64 % |
| 3 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 968 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 456 $ Poids 64 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 445 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 554 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 231 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +46 370 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 539 967 $ Poids 61 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 968 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +157 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 592 $ Poids 60 % |
| 7 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 632 355 $ Poids 59 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 695 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +41 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 877 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 257 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 338 $ Poids 55 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 570 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 321 936 $ Poids 54 % |
| 11 | 443, Chemin du Ruisseau-Barré, Marieville 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (3 663 $/m²) 140,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 538 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 561 456 $ Poids 53 % |
| 12 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 672 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 333 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 882 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.