1150 Rue RONDEAU · Marieville
Valeur estimée
609 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 129,6 m² · constr. 2005 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 380 700 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303198238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
380 700 $
ID provincial
55048303198238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 70 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 345 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 407 439 $ Poids 75 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 196 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +36 769 $ · Ajust. âge +29 636 $ | 528 087 $ Poids 71 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 968 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +6 504 $ | 658 418 $ Poids 65 % |
| 4 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 928 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 446 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 812 $ Poids 65 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 509 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 351 $ Poids 64 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 630 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 523 666 $ Poids 62 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 665 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 858 572 $ Poids 61 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 928 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 912 $ Poids 61 % |
| 9 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 235 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +18 367 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 874 $ Poids 61 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 401 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −18 362 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 546 490 $ Poids 60 % |
| 11 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 216 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 394 887 $ Poids 58 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −17 074 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 622 802 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.