1165 Rue RONDEAU · Marieville
Valeur estimée
516 600 $
Unifamiliale · 5 060 $/m² · 102,1 m² · constr. 2006 · terrain 532 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 297 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303198264400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 700 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
297 900 $
ID provincial
55048303198264400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 48 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 293 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +7 426 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 446 907 $ Poids 92 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 490 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 310 950 $ Poids 85 % |
| 3 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 208 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −19 406 $ · Ajust. âge +31 915 $ | 474 192 $ Poids 84 % |
| 4 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 552 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 283 671 $ Poids 76 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 183 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −13 067 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 658 $ Poids 70 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 668 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 744 $ Poids 69 % |
| 7 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 326 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 550 709 $ Poids 67 % |
| 8 | 1160, rue Alix-du Mesnil, Marieville 2025-05-29 · 115 m · Vendu 600 000 $ (5 634 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −12 394 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 680 223 $ Poids 65 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 571 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie −8 588 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 280 036 $ Poids 65 % |
| 10 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 160 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +14 903 $ · Ajust. âge +6 965 $ | 239 307 $ Poids 60 % |
| 11 | 1070, rue Gauvin, Marieville 2025-03-26 · 132 m · Vendu 500 000 $ (4 946 $/m²) 101,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +66 972 $ · Ajust. superficie +2 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 445 $ Poids 59 % |
| 12 | 1367, chemin Lemaire, Marieville 2025-12-01 · 928 m · Vendu 332 500 $ (3 282 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 396 569 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.