1140 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
500 800 $
Unifamiliale · 6 470 $/m² · 77,4 m² · constr. 1998 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 263 100 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303199011600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 300 $
Valeur bâtiment
265 700 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
55048303199011600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1225, rue Boucher, Marieville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 425 000 $ (6 362 $/m²) 66,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +33 720 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 472 579 $ Poids 72 % |
| 2 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 794 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 420 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 480 580 $ Poids 70 % |
| 3 | 1320, chemin Lemaire, Marieville 2025-05-22 · 408 m · Vendu 235 600 $ (3 009 $/m²) 78,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 054 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +18 848 $ | 274 148 $ Poids 62 % |
| 4 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 177 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie −12 774 $ · Ajust. âge −995 $ | 203 671 $ Poids 55 % |
| 5 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 537 871 $ Poids 50 % |
| 6 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 888 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −26 020 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 480 861 $ Poids 41 % |
| 7 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −24 138 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 497 652 $ Poids 38 % |
| 8 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +47 692 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 576 497 $ Poids 34 % |
| 9 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 498 312 $ Poids 34 % |
| 10 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 596 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 481 154 $ Poids 33 % |
| 11 | 2311, rue du Docteur-Primeau, Marieville 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 716 $/m²) 83,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie −16 291 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 545 181 $ Poids 33 % |
| 12 | 1140, Alix-Du-Mesnil, Marieville 2024-06-26 · 0 m · Vendu 420 000 $ (5 426 $/m²) 77,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 020 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.