1144 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
547 600 $
Unifamiliale · 4 278 $/m² · 128 m² · constr. 1998 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 200 $
Rôle antérieur 289 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303199171400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 400 $
Valeur bâtiment
306 800 $
Rôle antérieur
289 400 $
ID provincial
55048303199171400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 56 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 315 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 110 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 405 359 $ Poids 75 % |
| 2 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 195 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +33 500 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 508 861 $ Poids 75 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 608 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 314 449 $ Poids 68 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 602 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 529 $ Poids 66 % |
| 5 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 938 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge −16 259 $ | 631 723 $ Poids 66 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 915 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 231 $ Poids 64 % |
| 7 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 666 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie +21 460 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 826 747 $ Poids 63 % |
| 8 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 246 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +15 486 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 244 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 663 $ Poids 60 % |
| 10 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 915 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −4 776 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 660 $ Poids 60 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 435 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 447 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 540 $ Poids 58 % |
| 12 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 380 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 692 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.