1149 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
506 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 120 m² · constr. 1999 · terrain 611,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 289 900 $ +62.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303199505900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
55048303199505900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 45 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 160 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +17 159 $ · Ajust. âge +15 958 $ | 494 799 $ Poids 90 % |
| 2 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 461 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +10 101 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 942 $ Poids 83 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 550 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 294 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 842 $ Poids 81 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 379 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 856 $ Poids 76 % |
| 5 | 1172, rue Gauvin, Marieville 2025-10-01 · 269 m · Vendu 310 000 $ (2 780 $/m²) 111,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +11 816 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 541 $ Poids 73 % |
| 6 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 267 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +14 011 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 533 161 $ Poids 69 % |
| 7 | 1100, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-06-09 · 231 m · Vendu 430 000 $ (3 601 $/m²) 119,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 588 $ Poids 67 % |
| 8 | 1011, rue des Tilleuls, Marieville 2025-09-19 · 628 m · Vendu 765 000 $ (6 312 $/m²) 121,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +70 887 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 805 325 $ Poids 67 % |
| 9 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 481 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 299 744 $ Poids 66 % |
| 10 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 268 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 509 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 394 959 $ Poids 65 % |
| 11 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 492 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +488 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 575 295 $ Poids 61 % |
| 12 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 917 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −30 232 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 615 312 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.