1153 Rue ALIX-DU MESNIL · Marieville
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 762 $/m² · 96,3 m² · constr. 1998 · terrain 611 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 255 900 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303199695900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
248 200 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
55048303199695900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 511
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 23 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 222 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 266 $ Poids 94 % |
| 2 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 371 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 889 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 204 $ Poids 77 % |
| 3 | 1174, rue Alix-du-Mesnil, Marieville 2025-09-15 · 123 m · Vendu 199 000 $ (2 241 $/m²) 88,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 440 $ · Ajust. superficie +8 404 $ · Ajust. âge −995 $ | 224 849 $ Poids 72 % |
| 4 | 1295, rue Verreault, Marieville 2025-06-30 · 233 m · Vendu 460 000 $ (4 637 $/m²) 99,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −6 724 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 537 261 $ Poids 68 % |
| 5 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 141 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −31 253 $ · Ajust. âge +13 678 $ | 444 107 $ Poids 65 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 954 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 472 918 $ Poids 64 % |
| 7 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 798 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 294 800 $ Poids 63 % |
| 8 | 1266, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-06-02 · 454 m · Vendu 283 000 $ (2 921 $/m²) 96,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 369 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge +28 300 $ | 333 793 $ Poids 62 % |
| 9 | 2088, rue Ostiguy, Marieville 2026-01-26 · 944 m · Vendu 585 000 $ (6 204 $/m²) 94,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 703 846 $ Poids 61 % |
| 10 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 447 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 276 779 $ Poids 61 % |
| 11 | 2185, boulevard Ivanier, Marieville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (5 390 $/m²) 93,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +7 006 $ · Ajust. âge +47 975 $ | 566 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 2145, rue Beauregard, Marieville 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 615 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 200 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.