390 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
497 900 $
Unifamiliale · 5 342 $/m² · 93,2 m² · constr. 2007 · terrain 480,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 285 800 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303208990000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 800 $
Valeur bâtiment
240 300 $
Rôle antérieur
285 800 $
ID provincial
55048303208990000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 42 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 396 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 049 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 546 074 $ Poids 93 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 582 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 253 $ Poids 81 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 416 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −4 356 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 290 828 $ Poids 76 % |
| 4 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 306 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +12 046 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 928 $ Poids 73 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 490 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 591 517 $ Poids 68 % |
| 6 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 650 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 567 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 523 567 $ Poids 67 % |
| 7 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 255 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −29 619 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 453 329 $ Poids 65 % |
| 8 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 529 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +15 589 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 537 379 $ Poids 65 % |
| 9 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 295 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 640 130 $ Poids 59 % |
| 10 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 522 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +15 749 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 538 448 $ Poids 58 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 681 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −7 002 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 477 263 $ Poids 57 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 735 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 497 133 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.