400 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
679 500 $
Autre · 4 118 $/m² · 165 m² · constr. 1982 · terrain 3 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 399,5 m²
Frontage
68 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
1 924 400 $
Rôle antérieur 1 489 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303216674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
415 200 $
Valeur bâtiment
1 509 200 $
Rôle antérieur
1 489 100 $
ID provincial
55048303216674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 82 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 141 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −2 015 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 608 521 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 923 m · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −926 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 51 445 $ Poids 66 % |
| 3 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 375 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −3 140 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 264 109 $ Poids 64 % |
| 4 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 739 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 163 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 436 076 $ Poids 62 % |
| 5 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 705 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 577 598 $ Poids 58 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −34 155 $ | 599 065 $ Poids 54 % |
| 7 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 298 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +80 372 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 673 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −7 649 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 582 158 $ Poids 50 % |
| 9 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 604 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 795 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +54 880 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 683 536 $ Poids 48 % |
| 11 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +16 298 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 630 827 $ Poids 47 % |
| 12 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 996 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −8 606 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 289 559 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.