420 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
538 600 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 112 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 345 200 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303218044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
55048303218044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 54 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 231 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 491 732 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 741 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 637 854 $ Poids 70 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 574 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 677 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 474 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 546 171 $ Poids 60 % |
| 6 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 922 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −8 836 $ · Ajust. âge −38 702 $ | 422 283 $ Poids 58 % |
| 7 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 443 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 912 $ Poids 57 % |
| 8 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 930 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 403 867 $ Poids 56 % |
| 9 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 377 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 596 815 $ Poids 55 % |
| 10 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 370 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 621 663 $ Poids 55 % |
| 11 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −3 549 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 532 701 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.2 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −44 203 $ | 456 593 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.