430 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
500 700 $
Unifamiliale · 6 354 $/m² · 78,8 m² · constr. 2007 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 280 300 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303218066400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
55048303218066400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 658 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 611 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 389 $ Poids 79 % |
| 2 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 866 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 541 769 $ Poids 61 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 371 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 817 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 507 208 $ Poids 61 % |
| 4 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 351 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −22 647 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 484 234 $ Poids 60 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 513 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 501 172 $ Poids 59 % |
| 6 | 71, rue Ashby, Marieville 2025-12-16 · 1.0 km · Vendu 458 332 $ (5 509 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 672 $ · Ajust. superficie −12 119 $ · Ajust. âge +43 542 $ | 530 427 $ Poids 54 % |
| 7 | 745, rue Bernard, Marieville 2026-05-21 · 515 m · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +53 077 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 604 382 $ Poids 53 % |
| 8 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 504 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −20 830 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 501 869 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, rue Hubert, Marieville 2026-04-29 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 707 $/m²) 77,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 464 914 $ Poids 53 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 269 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −27 692 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 598 592 $ Poids 49 % |
| 11 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 484 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −40 587 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 553 066 $ Poids 37 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 732 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −32 065 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 464 617 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.