470 Rue BERNARD · Marieville
Valeur estimée
520 100 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 116,5 m² · constr. 2007 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 331 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303219122800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 800 $
Valeur bâtiment
279 400 $
Rôle antérieur
331 900 $
ID provincial
55048303219122800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 922
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 49 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 211 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 500 924 $ Poids 89 % |
| 2 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 706 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +5 127 $ · Ajust. âge +2 935 $ | 649 389 $ Poids 72 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 395 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge +13 007 $ | 632 724 $ Poids 69 % |
| 4 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 898 m · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie −552 $ · Ajust. âge −38 702 $ | 430 567 $ Poids 60 % |
| 5 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 906 m · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie −3 322 $ · Ajust. âge −37 260 $ | 411 735 $ Poids 59 % |
| 6 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 980 $ Poids 59 % |
| 7 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 450 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 555 802 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue Ashby, Marieville 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 220 792 $ (1 868 $/m²) 118,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 459 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +22 079 $ | 261 743 $ Poids 53 % |
| 9 | 57, rue du Soleil, Marieville 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 071 $/m²) 113,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +7 859 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 544 110 $ Poids 53 % |
| 10 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 569 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 516 354 $ Poids 52 % |
| 11 | 45, rue du Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 819 $/m²) 115,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +2 483 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 436 782 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue Soleil, Marieville 2026-02-06 · 1.1 km · Vendu 465 290 $ (4 107 $/m²) 113,3 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 175 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −44 203 $ | 465 833 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.