510 Rue ROLLAND · Marieville
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 92,1 m² · constr. 1970 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 273 200 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303225747600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
273 200 $
ID provincial
55048303225747600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 416 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 080 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 451 530 $ Poids 92 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 497 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 418 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 154 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 267 144 $ Poids 80 % |
| 4 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 29 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +9 396 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 463 153 $ Poids 77 % |
| 5 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 481 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 574 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 486 824 $ Poids 76 % |
| 6 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 405 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 533 360 $ Poids 70 % |
| 7 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 479 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 486 488 $ Poids 68 % |
| 8 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 487 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge −8 840 $ | 482 614 $ Poids 61 % |
| 9 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 791 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 543 885 $ Poids 60 % |
| 10 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 603 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 454 750 $ Poids 60 % |
| 11 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 351 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −31 866 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 369 682 $ Poids 59 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 539 134 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.