590 Rue GABY-DESMARAIS · Marieville
Valeur estimée
512 600 $
Unifamiliale · 5 006 $/m² · 102,4 m² · constr. 2006 · terrain 630,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
630,2 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 800 $
Rôle antérieur 309 000 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303227029300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 900 $
Valeur bâtiment
235 900 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
55048303227029300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 176 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 826 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 469 922 $ Poids 94 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 483 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +12 687 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 486 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 306 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 568 429 $ Poids 80 % |
| 4 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 340 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 302 614 $ Poids 76 % |
| 5 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 404 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 525 626 $ Poids 65 % |
| 6 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 390 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +22 430 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 616 083 $ Poids 63 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 656 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +3 918 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 521 887 $ Poids 63 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 921 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 216 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 470 333 $ Poids 59 % |
| 9 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 587 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +12 518 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 496 783 $ Poids 58 % |
| 10 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 246 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +34 212 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 094 $ Poids 57 % |
| 11 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 311 351 $ Poids 56 % |
| 12 | 641, rue Racicot, Marieville 2025-02-13 · 287 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 537 318 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.