618 Rue TETREAULT · Marieville
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 219,5 m² · constr. 2007 · terrain 932,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,5 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 100 $
Rôle antérieur 510 500 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303229443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
405 400 $
Rôle antérieur
510 500 $
ID provincial
55048303229443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 90 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 214 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 718 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 52 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −19 255 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 829 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 960 m · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +9 092 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 732 265 $ Poids 44 % |
| 4 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 382 572 $ Poids 41 % |
| 5 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 630 468 $ Poids 36 % |
| 6 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.5 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie −43 319 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 964 777 $ Poids 29 % |
| 7 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 053 257 $ Poids 22 % |
| 8 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 459 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 833 459 $ Poids 22 % |
| 9 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +47 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 676 225 $ Poids 21 % |
| 10 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +62 389 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 706 427 $ Poids 18 % |
| 11 | 788, rue Sainte-Marie, Marieville 2024-09-30 · 1.3 km · Vendu 485 000 $ (2 569 $/m²) 188,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +97 847 $ · Ajust. superficie +39 432 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 670 779 $ Poids 15 % |
| 12 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 1.7 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −3 465 $ | 295 375 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.