600 Rue DOCTEUR-HEBERT · Marieville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 101,2 m² · constr. 1977 · terrain 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 100 $
Rôle antérieur 286 700 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303235003200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 600 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
55048303235003200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 831
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 392 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 278 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 403 671 $ Poids 87 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 505 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +10 106 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 452 330 $ Poids 83 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 125 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 287 464 $ Poids 81 % |
| 4 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 446 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 641 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 493 416 $ Poids 79 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 899 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 309 748 $ Poids 65 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 616 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +1 306 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 512 704 $ Poids 65 % |
| 7 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 417 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 575 229 $ Poids 64 % |
| 8 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 772 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −21 569 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 467 980 $ Poids 63 % |
| 9 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 520 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −7 918 $ · Ajust. âge +11 225 $ | 489 383 $ Poids 62 % |
| 10 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 42 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +31 321 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 499 952 $ Poids 61 % |
| 11 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +5 620 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 429 301 $ Poids 59 % |
| 12 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 653 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge −6 142 $ | 447 145 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.