530 Rue ROLLAND · Marieville
Valeur estimée
489 600 $
Unifamiliale · 5 551 $/m² · 88,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,8 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 100 $
Rôle antérieur 264 900 $ +66.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303235036600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 800 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
264 900 $
ID provincial
55048303235036600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
3 825
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 38 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 414 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 447 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 453 378 $ Poids 90 % |
| 2 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 456 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 964 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 487 464 $ Poids 85 % |
| 3 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 9 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 481 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −17 847 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 420 226 $ Poids 75 % |
| 5 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 124 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −10 761 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 268 336 $ Poids 72 % |
| 6 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 467 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 487 620 $ Poids 72 % |
| 7 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 772 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +12 807 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 544 665 $ Poids 67 % |
| 8 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 391 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −15 487 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 535 496 $ Poids 66 % |
| 9 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 477 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +2 210 $ | 483 757 $ Poids 64 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 365 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 544 107 $ Poids 60 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 581 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 443 $ Poids 58 % |
| 12 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 541 350 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.