554 Rue ROLLAND · Marieville
Valeur estimée
453 900 $
Unifamiliale · 4 655 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 500 $
Rôle antérieur 271 100 $ +60.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303235517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 800 $
Valeur bâtiment
257 700 $
Rôle antérieur
271 100 $
ID provincial
55048303235517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
458 025 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 21 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 394 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 478 479 $ Poids 88 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 442 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 440 224 $ Poids 88 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 79 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +8 663 $ | 280 249 $ Poids 84 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 355 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 391 713 $ Poids 79 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 355 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +7 530 $ | 560 329 $ Poids 70 % |
| 6 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 47 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 788 $ Poids 68 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 554 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 500 270 $ Poids 66 % |
| 8 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 410 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 512 766 $ Poids 64 % |
| 9 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 863 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 304 807 $ Poids 61 % |
| 10 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 568 110 $ Poids 61 % |
| 11 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 591 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −10 237 $ | 435 199 $ Poids 61 % |
| 12 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 417 924 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.