560 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
492 700 $
Unifamiliale · 4 427 $/m² · 111,3 m² · constr. 1987 · terrain 635,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
635,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +74.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303236454300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
55048303236454300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
457 133 $
$/m² médian
3 812
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 40 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 281 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 354 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 446 302 $ Poids 94 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 741 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 765 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 487 784 $ Poids 77 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 402 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +31 824 $ · Ajust. âge +31 125 $ | 494 797 $ Poids 67 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 897 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +6 143 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 237 $ Poids 67 % |
| 5 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 130 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 312 778 $ Poids 63 % |
| 6 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 401 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +13 697 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 533 448 $ Poids 62 % |
| 7 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 449 671 $ Poids 61 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −238 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 294 604 $ Poids 59 % |
| 9 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 534 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +23 293 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 541 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 751 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 516 232 $ Poids 58 % |
| 11 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 326 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 901 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 545 426 $ Poids 58 % |
| 12 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 141 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −51 615 $ · Ajust. âge −52 028 $ | 554 908 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.