594 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 155,4 m² · constr. 1964 · terrain 916,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
916,1 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 362 800 $ +64.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303236893300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
382 300 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
55048303236893300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 64 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 313 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 589 176 $ Poids 88 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 118 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +56 777 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 650 292 $ Poids 69 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 595 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +35 367 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 613 533 $ Poids 68 % |
| 4 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 552 799 $ Poids 59 % |
| 5 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 436 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie −10 870 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 256 379 $ Poids 56 % |
| 6 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 301 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +36 053 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 766 $ Poids 54 % |
| 7 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 970 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −9 657 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 551 198 $ Poids 54 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −24 339 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 550 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −2 541 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 49 829 $ Poids 49 % |
| 10 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 690 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 508 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 434 077 $ Poids 46 % |
| 11 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 876 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +26 756 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 591 608 $ Poids 43 % |
| 12 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 934 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −1 988 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 451 486 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.