587 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
402 500 $
Autre · 2 379 $/m² · 169,2 m² · constr. 1973 · terrain 797,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
797,2 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
6652
Usage
Installation d'extincteurs automatiques
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 179 600 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303237130800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 300 $
Valeur bâtiment
64 700 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
55048303237130800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 10 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 214 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 616 984 $ Poids 96 % |
| 2 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 615 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 440 654 $ Poids 73 % |
| 3 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 338 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 267 490 $ Poids 65 % |
| 4 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 549 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +7 613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 568 992 $ Poids 63 % |
| 5 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 52 151 $ Poids 62 % |
| 6 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 579 135 $ Poids 54 % |
| 7 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −348 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 574 734 $ Poids 54 % |
| 8 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 876 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 643 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 292 522 $ Poids 54 % |
| 9 | 1243-1243A-1243B-1245, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 979 m · Vendu 565 000 $ (3 622 $/m²) 156 m² · constr. 1983 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +23 904 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 613 008 $ Poids 49 % |
| 10 | 522-524-526, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 515 000 $ (3 466 $/m²) 148,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 602 197 $ Poids 49 % |
| 11 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 573 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 586 727 $ Poids 48 % |
| 12 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 639 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +63 417 $ · Ajust. âge +19 635 $ | 666 828 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.