592 Rue BOURDAGES · Marieville
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 112 m² · constr. 2018 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 340 000 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303237203900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 500 $
Valeur bâtiment
409 800 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
55048303237203900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 67 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 185 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 498 332 $ Poids 95 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 789 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 489 156 $ Poids 75 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 380 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +33 329 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 506 677 $ Poids 66 % |
| 4 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 341 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +15 195 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 546 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 961 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +7 078 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 172 $ Poids 63 % |
| 6 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 223 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +19 728 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 314 912 $ Poids 61 % |
| 7 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 981 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge +35 220 $ | 670 139 $ Poids 59 % |
| 8 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 135 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −49 895 $ · Ajust. âge +48 776 $ | 657 432 $ Poids 58 % |
| 9 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 254 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 790 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 599 290 $ Poids 57 % |
| 10 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 539 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +24 817 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 542 785 $ Poids 57 % |
| 11 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +817 $ · Ajust. âge +45 593 $ | 508 093 $ Poids 56 % |
| 12 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 295 436 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.