560 Rue ROBERT · Marieville
Valeur estimée
596 100 $
Unifamiliale · 4 776 $/m² · 124,8 m² · constr. 2002 · terrain 993,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,9 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
593 400 $
Rôle antérieur 386 400 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303238133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 100 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
55048303238133900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 819
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 66 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 177 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −18 434 $ · Ajust. âge −3 252 $ | 636 865 $ Poids 92 % |
| 2 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 85 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 930 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 879 $ Poids 73 % |
| 3 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 614 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −26 830 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 613 045 $ Poids 69 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 831 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +24 706 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 514 254 $ Poids 62 % |
| 5 | 148, rue Ashby, Marieville 2026-01-14 · 926 m · Vendu 587 000 $ (5 127 $/m²) 114,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 328 $ · Ajust. superficie +26 402 $ · Ajust. âge −11 740 $ | 655 990 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 880 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −10 269 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 401 199 $ Poids 53 % |
| 7 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 175 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie −38 489 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 690 600 $ Poids 49 % |
| 8 | 91, rue Ashby, Marieville 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 497 $/m²) 118,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +38 316 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 422 106 $ Poids 47 % |
| 9 | 93, rue Ashby, Marieville 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 430 022 $ (3 682 $/m²) 116,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 799 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −43 002 $ | 441 546 $ Poids 46 % |
| 10 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 284 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +42 589 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 565 $ Poids 45 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 897 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +23 351 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 542 502 $ Poids 45 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +24 173 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 267 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.