555 Rue ROBERT · Marieville
Valeur estimée
511 500 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 93,6 m² · constr. 1994 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 200 $
Rôle antérieur 308 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303238615700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
308 800 $
ID provincial
55048303238615700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 47 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 139 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 128 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 514 978 $ Poids 98 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 317 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −6 236 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 467 113 $ Poids 90 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 321 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 291 341 $ Poids 79 % |
| 4 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 414 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 655 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 524 655 $ Poids 74 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 229 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +50 200 $ | 592 585 $ Poids 74 % |
| 6 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 289 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +13 010 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 517 767 $ Poids 72 % |
| 7 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 262 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +16 595 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 538 385 $ Poids 71 % |
| 8 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 77 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −28 802 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 425 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 926 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +575 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 591 825 $ Poids 68 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 416 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie −6 153 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 465 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 614 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 582 974 $ Poids 64 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 478 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +1 355 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 037 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.