525 Rue ROBERT · Marieville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 5 837 $/m² · 87,3 m² · constr. 1990 · terrain 474,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,1 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 600 $
Rôle antérieur 283 100 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303239670900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
55048303239670900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
455 933 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 46 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 108 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 876 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 488 074 $ Poids 95 % |
| 2 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 432 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 515 $ Poids 88 % |
| 3 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 315 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −19 782 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 449 416 $ Poids 77 % |
| 4 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 251 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 518 169 $ Poids 77 % |
| 5 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 602 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +10 301 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 565 434 $ Poids 75 % |
| 6 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 340 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 494 088 $ Poids 75 % |
| 7 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 240 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +762 $ · Ajust. âge +35 360 $ | 514 621 $ Poids 69 % |
| 8 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 235 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −17 890 $ · Ajust. âge +45 180 $ | 570 743 $ Poids 67 % |
| 9 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 371 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −11 914 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 283 270 $ Poids 66 % |
| 10 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 914 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 573 698 $ Poids 64 % |
| 11 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 17 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −3 173 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 579 761 $ Poids 63 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 482 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 871 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 483 811 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.