607 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 85,5 m² · constr. 1959 · terrain 550,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 900 $
Rôle antérieur 215 200 $ +79.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303246139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 100 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
55048303246139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 18 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 327 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 444 118 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 252 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 428 766 $ Poids 89 % |
| 3 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 167 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 423 876 $ Poids 77 % |
| 4 | 1096, rue Gladu, Marieville 2026-01-19 · 611 m · Vendu 465 500 $ (5 568 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +43 083 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −13 965 $ | 499 908 $ Poids 76 % |
| 5 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 294 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge −28 437 $ | 445 831 $ Poids 76 % |
| 6 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 313 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie −23 653 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 381 221 $ Poids 70 % |
| 7 | 730, rue Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 303 m · Vendu 442 000 $ (5 080 $/m²) 87 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 810 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 441 538 $ Poids 68 % |
| 8 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 157 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −11 137 $ | 245 077 $ Poids 64 % |
| 9 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 220 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie −22 697 $ · Ajust. âge −32 630 $ | 488 126 $ Poids 63 % |
| 10 | 515, rue Robert, Marieville 2025-04-28 · 231 m · Vendu 510 000 $ (5 769 $/m²) 88,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −8 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 518 469 $ Poids 61 % |
| 11 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 915 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 732 $ · Ajust. âge −24 187 $ | 490 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −16 935 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 416 746 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.