613 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 99,5 m² · constr. 1978 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 247 500 $ +76.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303246319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
247 500 $
ID provincial
55048303246319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 302 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 450 749 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 253 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 491 302 $ Poids 88 % |
| 3 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 252 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 402 398 $ Poids 86 % |
| 4 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 153 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +3 715 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 286 524 $ Poids 82 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 210 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +14 686 $ · Ajust. âge +15 060 $ | 573 199 $ Poids 70 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 438 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −2 395 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 511 194 $ Poids 70 % |
| 7 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 844 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 616 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 307 478 $ Poids 66 % |
| 8 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 902 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 552 $ · Ajust. âge +26 875 $ | 581 927 $ Poids 65 % |
| 9 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 315 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −11 557 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 487 990 $ Poids 64 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 446 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 445 585 $ Poids 64 % |
| 11 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 497 982 $ Poids 63 % |
| 12 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 671 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 902 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 464 646 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.