620 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
371 300 $
Autre · 1 998 $/m² · 185,8 m² · constr. 1962 · terrain 693,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
693,2 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
284 800 $
Rôle antérieur 172 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303246333800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
55048303246333800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
456 087 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 7 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, rue Ouellette, Marieville 2026-04-29 · 479 m · Vendu 400 000 $ (2 180 $/m²) 183,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 507 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 746 $ Poids 87 % |
| 2 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 351 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +39 898 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 650 434 $ Poids 78 % |
| 3 | 690-692, rue Saint-Charles, Marieville 2025-09-02 · 739 m · Vendu 250 000 $ (1 411 $/m²) 177,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 067 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 232 $ Poids 59 % |
| 4 | 1181, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-09 · 781 m · Vendu 455 000 $ (2 329 $/m²) 195,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +42 161 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 531 484 $ Poids 58 % |
| 5 | 1250-1254, rue Joseph-Crevier, Marieville 2026-04-29 · 806 m · Vendu 1 000 000 $ (4 792 $/m²) 208,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +40 598 $ · Ajust. superficie −54 863 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 885 735 $ Poids 57 % |
| 6 | 851-853, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 277 000 $ (1 451 $/m²) 190,9 m² · constr. 1850 Ajust. marché +24 581 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +27 700 $ | 325 581 $ Poids 55 % |
| 7 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 454 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 280 856 $ Poids 55 % |
| 8 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +28 511 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 603 593 $ Poids 53 % |
| 9 | 555-557-559, rue Bernard, Marieville 2025-04-23 · 529 m · Vendu 707 000 $ (3 611 $/m²) 195,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +94 037 $ · Ajust. superficie −18 054 $ · Ajust. âge −70 700 $ | 712 283 $ Poids 53 % |
| 10 | 957, rue Martel, Marieville 2025-07-14 · 467 m · Vendu 500 000 $ (3 045 $/m²) 164,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +32 887 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 766 $ Poids 53 % |
| 11 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 871 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −12 923 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 356 802 $ Poids 52 % |
| 12 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +2 575 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 54 945 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.