617 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 206 m² · constr. 1947 · terrain 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,1 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 387 200 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303246549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
387 200 $
ID provincial
55048303246549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 78 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 372 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 625 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 621 017 $ Poids 72 % |
| 2 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 879 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 249 $ Poids 59 % |
| 3 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 368 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −42 057 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 724 352 $ Poids 57 % |
| 4 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 354 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +80 602 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 691 138 $ Poids 51 % |
| 5 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 864 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie −21 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 614 375 $ Poids 42 % |
| 6 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 738 062 $ Poids 39 % |
| 7 | 705, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-06-09 · 421 m · Vendu 271 988 $ (1 610 $/m²) 168,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +22 460 $ · Ajust. superficie +29 872 $ · Ajust. âge −27 199 $ | 297 121 $ Poids 38 % |
| 8 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 960 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie +28 793 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 555 627 $ Poids 36 % |
| 9 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +63 629 $ · Ajust. âge −58 900 $ | 638 711 $ Poids 36 % |
| 10 | 40, Rue Bruno, Marieville 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 57 385 $ (337 $/m²) 170,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +724 $ · Ajust. superficie +5 974 $ · Ajust. âge −5 738 $ | 58 344 $ Poids 34 % |
| 11 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 1.2 km · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +41 946 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 685 984 $ Poids 33 % |
| 12 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 650 802 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.