665 Rue RACICOT · Marieville
Valeur estimée
477 900 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 298 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303247797000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
55048303247797000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
456 240 $
$/m² médian
3 779
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 221 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +2 150 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 448 524 $ Poids 94 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 176 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 654 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 488 379 $ Poids 93 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 234 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +1 153 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 285 199 $ Poids 82 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 219 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 400 513 $ Poids 81 % |
| 5 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 126 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +17 570 $ | 570 369 $ Poids 73 % |
| 6 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 831 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge +29 563 $ | 578 860 $ Poids 71 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 377 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 509 030 $ Poids 71 % |
| 8 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 359 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge −2 047 $ | 443 389 $ Poids 67 % |
| 9 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 272 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 266 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 521 766 $ Poids 67 % |
| 10 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 263 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 495 288 $ Poids 66 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 357 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +10 161 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 485 843 $ Poids 65 % |
| 12 | 785, rue Robert, Marieville 2025-09-10 · 197 m · Vendu 437 500 $ (5 029 $/m²) 87 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 540 $ · Ajust. superficie +26 401 $ · Ajust. âge +15 313 $ | 519 753 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.