659 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
729 400 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 243,5 m² · constr. 1959 · terrain 1 664,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 664,8 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 300 $
Rôle antérieur 404 100 $ +76.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303257160000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 400 $
Valeur bâtiment
397 900 $
Rôle antérieur
404 100 $
ID provincial
55048303257160000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
455 467 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 87 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 505, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-26 · 433 m · Vendu 725 000 $ (3 125 $/m²) 232 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 679 611 $ Poids 88 % |
| 2 | 680, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-08-22 · 409 m · Vendu 780 000 $ (3 378 $/m²) 230,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +21 282 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 787 691 $ Poids 68 % |
| 3 | 1003, rue des Tilleuls, Marieville 2026-04-21 · 1.2 km · Vendu 955 000 $ (3 956 $/m²) 241,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 772 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −95 500 $ | 902 425 $ Poids 52 % |
| 4 | 1233, rue Girouard, Marieville 2025-05-16 · 818 m · Vendu 535 000 $ (2 384 $/m²) 224,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +47 809 $ · Ajust. superficie +22 768 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 659 078 $ Poids 44 % |
| 5 | 1291, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-21 · 829 m · Vendu 310 000 $ (1 529 $/m²) 202,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +31 199 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 400 924 $ Poids 39 % |
| 6 | 698, rue Claude-de Ramezay, Marieville 2024-12-09 · 947 m · Vendu 830 000 $ (3 609 $/m²) 230 m² · constr. 1933 Ajust. marché +159 203 $ · Ajust. superficie +24 359 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 096 561 $ Poids 30 % |
| 7 | 56, rue Bruno, Marieville 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 670 000 $ (3 135 $/m²) 213,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 873 $ · Ajust. superficie +46 715 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 709 588 $ Poids 25 % |
| 8 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 165 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 814 165 $ Poids 24 % |
| 9 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2024-04-23 · 1.4 km · Vendu 231 000 $ (1 172 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 714 $ · Ajust. superficie +27 190 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 289 804 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.