690 Rue ROBERT · Marieville
Valeur estimée
476 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 116,5 m² · constr. 1979 · terrain 885,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
885,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 267 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303257419900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
267 400 $
ID provincial
55048303257419900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 663
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 33 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 253 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 976 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 439 324 $ Poids 88 % |
| 2 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 609 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 431 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 497 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 111 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −38 834 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 554 682 $ Poids 73 % |
| 4 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 811 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 330 182 $ Poids 65 % |
| 5 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 980 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +5 942 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 300 783 $ Poids 63 % |
| 6 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −29 636 $ | 442 056 $ Poids 60 % |
| 7 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 185 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +24 826 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 526 617 $ Poids 59 % |
| 8 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 151 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +43 005 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 489 379 $ Poids 59 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 714 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge +39 510 $ | 521 961 $ Poids 59 % |
| 10 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 313 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +34 613 $ · Ajust. âge +41 610 $ | 550 392 $ Poids 54 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 394 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −43 701 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 576 540 $ Poids 53 % |
| 12 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 282 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +25 493 $ · Ajust. âge +13 613 $ | 309 539 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.