681 Rue ROBIDOUX · Marieville
Valeur estimée
466 400 $
Unifamiliale · 4 446 $/m² · 104,9 m² · constr. 1972 · terrain 440,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,5 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 224 600 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303259598200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 800 $
Valeur bâtiment
227 200 $
Rôle antérieur
224 600 $
ID provincial
55048303259598200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 27 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 243 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 720 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 400 229 $ Poids 95 % |
| 2 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 166 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +18 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 911 $ Poids 85 % |
| 3 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 98 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 627 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 491 027 $ Poids 77 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 706 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −14 314 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 475 235 $ Poids 73 % |
| 5 | 681, Robidoux, Marieville 2025-06-27 · 0 m · Vendu 449 000 $ (4 280 $/m²) 104,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 077 $ Poids 71 % |
| 6 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 350 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie +9 361 $ · Ajust. âge +26 280 $ | 509 809 $ Poids 71 % |
| 7 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 461 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +10 633 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 286 017 $ Poids 69 % |
| 8 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 930 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −2 404 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 314 690 $ Poids 66 % |
| 9 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 716 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 090 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 581 340 $ Poids 66 % |
| 10 | 225, rue Sainte-Anne, Marieville 2025-06-27 · 192 m · Vendu 409 500 $ (4 244 $/m²) 96,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 815 $ · Ajust. superficie +17 823 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 444 758 $ Poids 63 % |
| 11 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 153 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 558 $ Poids 63 % |
| 12 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 286 999 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.