840-842 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
460 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 127,7 m² · constr. 1955 · terrain 1 788 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 300 $
Rôle antérieur 260 000 $ +75.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303265759200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
55048303265759200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 24 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 271 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −11 306 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 582 210 $ Poids 94 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 366 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −20 936 $ · Ajust. âge −30 855 $ | 531 985 $ Poids 83 % |
| 3 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 392 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +30 392 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 486 940 $ Poids 73 % |
| 4 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 454 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 500 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 382 544 $ Poids 71 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 489 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +40 854 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 442 402 $ Poids 60 % |
| 6 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 746 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 298 193 $ Poids 60 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 995 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 324 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 273 410 $ Poids 60 % |
| 8 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 781 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +32 888 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 448 977 $ Poids 58 % |
| 9 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 995 m · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −5 011 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 227 575 $ Poids 56 % |
| 10 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 572 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +28 046 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 140 $ Poids 55 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 468 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +28 994 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 491 075 $ Poids 55 % |
| 12 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 607 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −21 685 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 543 167 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.