800 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
482 300 $
Unifamiliale · 4 993 $/m² · 96,6 m² · constr. 1962 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 600 $
Rôle antérieur 272 600 $ +77.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303266361700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 400 $
Valeur bâtiment
289 200 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
55048303266361700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 642
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 35 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Jean-Talon, Marieville 2026-04-01 · 252 m · Vendu 415 000 $ (4 301 $/m²) 96,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 848 $ · Ajust. superficie +215 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 411 313 $ Poids 93 % |
| 2 | 640, Rue Robidoux, Marieville 2026-08-10 · 367 m · Vendu 495 000 $ (5 398 $/m²) 91,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 225 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 458 725 $ Poids 90 % |
| 3 | 575, rue Fréchette, Marieville 2025-10-31 · 224 m · Vendu 247 500 $ (2 562 $/m²) 96,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 263 009 $ Poids 82 % |
| 4 | 199, rue Pichette, Marieville 2026-07-28 · 750 m · Vendu 537 500 $ (5 755 $/m²) 93,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 208 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 530 583 $ Poids 76 % |
| 5 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 437 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 674 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 378 874 $ Poids 74 % |
| 6 | 728, rue Robert, Marieville 2025-08-07 · 219 m · Vendu 502 000 $ (5 340 $/m²) 94 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 453 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 525 296 $ Poids 73 % |
| 7 | 390, rue Ouellette, Marieville 2025-08-19 · 284 m · Vendu 438 000 $ (4 354 $/m²) 100,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 168 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +4 380 $ | 469 840 $ Poids 72 % |
| 8 | 890, Rue Bourdages, Marieville 2026-07-27 · 130 m · Vendu 450 000 $ (5 441 $/m²) 82,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 817 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 481 067 $ Poids 71 % |
| 9 | 1312, rue Verreault, Marieville 2026-05-01 · 852 m · Vendu 395 000 $ (4 014 $/m²) 98,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 613 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 390 443 $ Poids 70 % |
| 10 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 629 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 303 605 $ Poids 69 % |
| 11 | 957, rue Ledoux, Marieville 2025-06-27 · 269 m · Vendu 420 000 $ (4 516 $/m²) 93 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 129 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 448 111 $ Poids 67 % |
| 12 | 530, rue Rolland, Marieville 2025-09-11 · 335 m · Vendu 425 000 $ (4 819 $/m²) 88,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +20 238 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 456 995 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.