830 Rue BOURDAGES · Marieville
Valeur estimée
560 600 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 142,8 m² · constr. 1971 · terrain 587,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 700 $
Rôle antérieur 339 100 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303266749500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 700 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
55048303266749500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 59 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 318 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 607 557 $ Poids 91 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 221 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie +25 808 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 619 323 $ Poids 89 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 543 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +13 129 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 424 598 $ Poids 65 % |
| 4 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 685 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 569 574 $ Poids 58 % |
| 5 | 565, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2025-05-07 · 542 m · Vendu 685 000 $ (4 872 $/m²) 140,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +61 214 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 683 073 $ Poids 57 % |
| 6 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 309 530 $ Poids 56 % |
| 7 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 568 m · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −46 749 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 563 786 $ Poids 56 % |
| 8 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 256 198 $ Poids 53 % |
| 9 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 1000 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie −37 978 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 528 753 $ Poids 47 % |
| 10 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 937 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −31 779 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 534 725 $ Poids 44 % |
| 11 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 700 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie −16 726 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 436 749 $ Poids 40 % |
| 12 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 885 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie −15 919 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 675 211 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.