841 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
501 900 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 129,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 002 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 283 000 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303266937600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
272 800 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
55048303266937600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 43 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 243 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −7 619 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 585 896 $ Poids 96 % |
| 2 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 313 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −17 887 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 551 864 $ Poids 86 % |
| 3 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 520 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −4 550 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 394 844 $ Poids 70 % |
| 4 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 421 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 333 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 503 082 $ Poids 69 % |
| 5 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 282 842 $ Poids 60 % |
| 6 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 441 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 445 467 $ Poids 58 % |
| 7 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-01-19 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (1 566 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 436 $ · Ajust. superficie −3 837 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 235 049 $ Poids 56 % |
| 8 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 790 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +21 034 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 307 925 $ Poids 56 % |
| 9 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 848 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +35 952 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 452 041 $ Poids 53 % |
| 10 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 661 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 545 791 $ Poids 52 % |
| 11 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 533 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +31 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 164 $ Poids 51 % |
| 12 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 621 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +30 049 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 143 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.