980 Rue OUELLETTE · Marieville
Valeur estimée
749 500 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 166,4 m² · constr. 2014 · terrain 766,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 000 $
Rôle antérieur 439 200 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303270890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 900 $
Valeur bâtiment
462 100 $
Rôle antérieur
439 200 $
ID provincial
55048303270890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 567
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 89 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1050, rue Gauvin, Marieville 2026-06-18 · 298 m · Vendu 621 000 $ (3 817 $/m²) 162,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 831 $ · Ajust. superficie +7 061 $ · Ajust. âge +62 100 $ | 697 992 $ Poids 94 % |
| 2 | 1245, rue Boucher, Marieville 2026-03-20 · 300 m · Vendu 589 000 $ (3 477 $/m²) 169,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −5 215 $ · Ajust. âge +50 065 $ | 678 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 1025, rue Gauvin, Marieville 2025-10-23 · 234 m · Vendu 565 000 $ (3 511 $/m²) 160,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 683 511 $ Poids 80 % |
| 4 | 515, rue Gaby-Desmarais, Marieville 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (4 030 $/m²) 166 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +806 $ · Ajust. âge +26 760 $ | 705 002 $ Poids 62 % |
| 5 | 800, Claude-de-Ramezay, Marieville 2025-10-20 · 782 m · Vendu 540 000 $ (3 029 $/m²) 178,3 m² · constr. 1851 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −18 020 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 626 017 $ Poids 58 % |
| 6 | 896, rue Claude-De Ramezay, Marieville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 587 000 $ (3 511 $/m²) 167,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 829 $ · Ajust. superficie −1 404 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 689 125 $ Poids 53 % |
| 7 | 1245, rue Verreault, Marieville 2025-04-28 · 355 m · Vendu 510 000 $ (2 755 $/m²) 185,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +67 834 $ · Ajust. superficie −25 762 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 072 $ Poids 49 % |
| 8 | 1336, rue Joseph-Crevier, Marieville 2025-03-13 · 593 m · Vendu 367 500 $ (2 339 $/m²) 157,1 m² · constr. 1944 Ajust. marché +49 224 $ · Ajust. superficie +10 878 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 464 352 $ Poids 48 % |
| 9 | 1230, Rue Bouthillier, Marieville 2025-07-02 · 422 m · Vendu 490 000 $ (3 498 $/m²) 140,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +45 992 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 610 844 $ Poids 44 % |
| 10 | 875, rue Sainte-Marie, Marieville 2025-02-19 · 523 m · Vendu 537 000 $ (3 538 $/m²) 151,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +100 430 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 716 954 $ Poids 44 % |
| 11 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 897 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie +57 726 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 697 602 $ Poids 43 % |
| 12 | 1021, rue des Tilleuls, Marieville 2026-07-08 · 881 m · Vendu 800 000 $ (4 059 $/m²) 197,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 303 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 753 697 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.