910 Rue CHAMBLY · Marieville
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 121,8 m² · constr. 1968 · terrain 662,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
662,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 100 $
Rôle antérieur 257 600 $ +72.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
303275719900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
284 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
55048303275719900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 622
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Marieville
Vaut plus que 28 % des 4 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Du Pont, Marieville 2026-06-17 · 318 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 503 972 $ Poids 86 % |
| 2 | 604, rue Bourdages, Marieville 2026-06-25 · 341 m · Vendu 650 350 $ (4 916 $/m²) 132,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 201 $ · Ajust. superficie −25 808 $ · Ajust. âge −65 035 $ | 567 708 $ Poids 84 % |
| 3 | 791, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-06-30 · 680 m · Vendu 265 000 $ (2 377 $/m²) 111,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 240 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 081 $ Poids 72 % |
| 4 | 520, rue Robert, Marieville 2026-06-22 · 551 m · Vendu 440 000 $ (4 085 $/m²) 107,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 350 $ Poids 70 % |
| 5 | 325, rue Sainte-Marie, Marieville 2026-04-30 · 328 m · Vendu 561 000 $ (4 065 $/m²) 138 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 776 $ · Ajust. superficie −32 928 $ · Ajust. âge +5 610 $ | 556 457 $ Poids 70 % |
| 6 | 1183, rue Alix-Du Mesnil, Marieville 2026-06-05 · 739 m · Vendu 455 933 $ (4 085 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 749 $ · Ajust. superficie +20 836 $ · Ajust. âge −45 593 $ | 436 925 $ Poids 69 % |
| 7 | 1232, rue Franchère, Marieville 2026-05-21 · 510 m · Vendu 285 000 $ (2 671 $/m²) 106,7 m² · constr. 1860 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 260 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, rue Bouthillier, Marieville 2025-09-18 · 413 m · Vendu 345 000 $ (2 600 $/m²) 132,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −14 169 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 299 $ Poids 65 % |
| 9 | 1120, Bouthillier, Marieville 2025-08-04 · 424 m · Vendu 439 000 $ (3 892 $/m²) 112,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +36 251 $ · Ajust. superficie +17 513 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 508 129 $ Poids 63 % |
| 10 | 1365, rue Bouthillier, Marieville 2025-10-14 · 691 m · Vendu 242 000 $ (2 202 $/m²) 109,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 424 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 301 726 $ Poids 57 % |
| 11 | 677, rue Jeannotte, Marieville 2026-04-14 · 920 m · Vendu 265 000 $ (1 976 $/m²) 134,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 153 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 284 805 $ Poids 56 % |
| 12 | 1379, rue Bouthillier, Marieville 2025-06-03 · 702 m · Vendu 585 000 $ (4 883 $/m²) 119,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 690 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.